Hecho imponible en el IVA - Artículos 4-19 LIVA

Opciones de compra e IVA

La tributación en IVA de la concesión de una opción de compra conectada a un posterior contrato de compraventa (Javier Martín y Jesús Rodríguez)

La entidad va a ejercitar una opción de compra sobre un local del que ha sido arrendataria hasta la fecha sin que la suscripción de dicha opción haya determinado hasta la fecha el compromiso de compra. (…) La base imponible de la compraventa del local estará constituida por la contraprestación total pactada subjetivamente entre las partes, por lo que si éstas han decidido minorar el precio inicial pactado en el importe de las cuotas arrendaticias satisfechas y en el importe de la opción de compra, tales minoraciones afectarán igualmente a la base imponible del Impuesto. (DGT Consulta V1628-06)

Opción de compra sobre una casa, parte destinada a vivienda y parte a local comercial donde el dueño ejerce una actividad empresarial.Cuando se ejercite la opción de compra, se demolerá la casa inmediatamente para construir un nuevo edificio.El precio de la CV será una entrega de dinero, un piso, un local y 2 plazas de garaje del nuevo edificio.(DGT Consulta 964/02)

¿IVA o ITP?